Villa moderna en el Mar Menor con piscina privada.
Los Urrutias, España
de €384,000
Mareas Ideales para Lecciones
Esta villa en el Mar Menor se encuentra en Los Urrutias, una tranquila localidad costera de la Costa Cálida. La moderna vivienda combina arquitectura contemporánea con piscina privada, tres dormitorios, tres baños y mobiliario completo. Gracias a su ubicación a pocos pasos de la playa, resulta una propiedad atractiva tanto para uso propio como para alquileres turísticos.
Villa de obra nueva lista para entrar a vivir en el Mar Menor, España.
La villa tiene una superficie construida de aproximadamente 121 m² y se encuentra en una parcela de entre 195 y 232 m². La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece una distribución práctica para familias, invitados y alquileres vacacionales para hasta seis personas.
En la planta baja, hay un dormitorio, un baño completo y un luminoso salón-comedor con cocina abierta. Grandes ventanales conectan el salón con la terraza, el área exterior y la piscina privada.
La primera planta cuenta con dos dormitorios y dos baños. Desde esta planta se accede a una amplia terraza soleada: un lugar encantador para disfrutar de un desayuno tranquilo, leer un libro al sol de la tarde o tomar una copa al final del día.
La villa se entrega completamente amueblada y equipada. La cocina cuenta con electrodomésticos integrados, y también se incluyen televisores, aire acondicionado, cortinas, vajilla, ropa de cama y demás enseres. Por lo tanto, la propiedad está lista para ser ocupada o alquilada de inmediato.
Características más importantes
Superficie construida aproximada de 121 m²
Parcela de aproximadamente 195 a 232 m².
Tres habitaciones
Tres baños completos
Cocina de planta abierta con electrodomésticos integrados.
Privézwembad
Terrazas en la planta baja y en la primera planta.
Aire acondicionado central para refrigeración y calefacción.
Totalmente amueblado y equipado
Apto para hasta seis personas.
Se proporciona licencia de alquiler turístico
Listo para mudarse, tanto para uso personal como para alquiler.
La ubicación de esta villa en el Mar Menor
La propiedad se encuentra en Los Urrutias, en la costa occidental del Mar Menor, en la región de Murcia. El Mar Menor es una laguna de agua salada protegida, conocida por sus aguas relativamente cálidas y poco profundas, y por las oportunidades que ofrece para practicar vela, kayak, paddle surf y otros deportes acuáticos.
La playa y el paseo marítimo se encuentran a unos 200 metros de la casa. En las inmediaciones también hay restaurantes, tiendas, un supermercado, un puerto deportivo y otros servicios. Por ello, la villa en Los Urrutias combina una ubicación tranquila con la comodidad de una vivienda práctica.
Distancias indicativas
Playa y bulevar de Los Urrutias: aproximadamente 200 metros
Tiendas y servicios cotidianos: desde aproximadamente 650 metros.
Los Alcázares: 8 kilómetros aproximadamente
Cartagena: aproximadamente 19 kilómetros
Oportunidades para jugar al golf: desde aproximadamente 6,5 kilómetros
Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia: aproximadamente 41 kilómetros, unos 32 minutos en coche.
Aeropuerto de Alicante-Elche: aproximadamente 86 kilómetros, a una hora y 15 minutos en coche.
La histórica ciudad portuaria de Cartagena ofrece cultura, restaurantes, tiendas y un centro con mucho encanto. Las playas del mar Mediterráneo, las reservas naturales, los campos de golf y las conocidas localidades costeras del Mar Menor también son fácilmente accesibles.
Combinar el uso personal con el alquiler turístico.
La propiedad se encuentra bajo un régimen profesional de alquiler turístico. La gestión del alquiler corre a cargo de una empresa de gestión española especializada que ofrece asistencia con las reservas, el marketing internacional, la comunicación con los huéspedes y la gestión administrativa.
Mediante un portal en línea para propietarios, estos pueden supervisar los alquileres y reservar periodos para uso personal. Con la configuración actual, la propiedad puede utilizarse personalmente durante un máximo de once meses al año.
Para acogerse a la deducción fiscal por alquiler, la propiedad debe estar disponible para alquilar durante al menos cuatro semanas en los primeros doce meses. Bajo esta modalidad, es posible solicitar el reembolso total del 21 % de IVA pagado en el momento de la compra, siempre que se cumplan todas las condiciones fiscales, administrativas y de alquiler.
Los ingresos reales por alquiler dependen de factores como la ocupación, la temporada, los periodos elegidos para uso personal y las condiciones del mercado. Las ventajas fiscales y las devoluciones del IVA no son automáticas y deben ser confirmadas individualmente por un asesor fiscal español independiente antes de la compra.
Inmuebles en Murcia para vivir y regresar
Gracias a su mobiliario completo, la licencia de alquiler turístico y su ubicación cerca de la playa, esta propiedad resulta atractiva como segunda residencia, casa de vacaciones o inmueble en Murcia con potencial de alquiler.
Disfrutará de la tranquilidad de tener su propio espacio bajo el sol español, mientras que la gestión profesional simplifica los aspectos prácticos del alquiler turístico. Esto convierte a la propiedad en una atractiva combinación de confort, flexibilidad y potencial de alquiler.
Todas las propiedades están equipadas con: piscina privada, electrodomésticos completos (incluido televisor), aire acondicionado central (frío/calor), muebles, cortinas, vajilla y ropa de cama. Listas para entrar a vivir y alquilar de inmediato.
